CHARGE.E DE GESTION LOCATIVE H/F

MISSIONS

L’Intermédiation Locative de la Plateforme Sociale du Lauragais, créé en 2019, mobilise des logements dans le parc privé et social en apportant aux bailleurs des garanties financières, de suivi de l’état locatif et propose à des familles ou des isolés un logement temporaire/un bail glissant avec un accompagnement social adapté dans un objectif de relogement pérenne.
Le.la Chargé.e de Gestion Immobilière (CGI) est en charge opérationnelle de la gestion
immobilière du patrimoine locatif et est chargé.e de prospecter sur un territoire défini pour
accompagner la montée en charge de l’établissement.
Ses missions s’effectuent en étroite collaboration avec l’équipe sociale et administrative.

Sous l’autorité de la Direction, vous aurez la responsabilité de :
– La gestion opérationnelle des mouvements immobiliers auprès des propriétaires à l’entrée et à la sortie :
– Contact avec les Propriétaire-Bailleurs, suivi de l’établissement des baux, états des lieux
entrants et sortants
– Suivi des travaux de remise en état avant restitution et respect des délais
– Maitrise des coûts liés aux restitutions immobilières (vacance, travaux)

– La gestion opérationnelle des entrées et des sorties des occupants :
– Réaliser les états des lieux entrants et sortants
– Réaliser les diagnostics techniques et anticiper les remises en état nécessaires
– Faire deviser et superviser les travaux à l’issue de la libération des lieux, définir les
refacturations
– Maîtriser les délais de vacance entre deux ménages


– Assurer la gestion technique du parc immobilier :
– Traiter les réclamations techniques (occupants, tiers, propriétaires)
– Superviser les interventions techniques internes et externes
– Garantir la sécurité et l’hygiène des logements en gestion
– Suivre les entretiens annuels des chaudières
– Gérer les sinistres en lien avec l’assistante de direction

– Participer à la mission d’accompagnement vers et dans le logement :
– Garantir le bon entretien locatif courant du parc en collaboration avec les agents techniques du service
– Réaliser des visites à domicile techniques, sensibiliser les occupants à leurs responsabilités locatives
– Participation à l’accompagnement des ménages dans la prise en main des logements
– Contribuer à la formation de l’équipe sur les dimensions techniques liées au Savoir Habiter
– Réaliser des visites à domicile/médiations dans le cadre de troubles de voisinages en lien
avec l’équipe sociale

– Assurer la prospection et la captation de nouveaux logements
– Démarchage, contacts et visites d’appartements en location afin de contracter de nouveaux baux associatifs et glissants dans le cadre d’une montée en charge de l’établissement.